Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

Imaginez : la vie de centre-ville sans le stress du stationnement, le calme d'un jardin privé et tout l'espace nécessaire pour voir grandir votre famille. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 102 m² est bien plus qu'un bien immobilier : c'est votre futur terrain d'expression. Saine, lumineuse et idéalement située, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la plus belle adresse du quartier. Pourquoi vous allez l'adorer : Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux et traversant, parfait pour vos soirées entre amis ou vos dimanches en famille. Côté nuit : 3 vraies chambres, de belles dimensions, pour que chacun trouve son intimité. L'extérieur : Un jardin clos et une terrasse pour vos barbecues d'été, à l'abri des regards. Le luxe absolu en ville : Une cave saine et surtout... deux grands garages privés. Un confort rare pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou stocker vos passions. Révélez son potentiel (et votre style !) C'est ici que la magie opère. Cette maison est une toile blanche impeccable. Vous rêvez d'une cuisine ouverte XXL ? D'un parquet en chêne massif ? D'un look industriel chic ? Le mot de l'expert : ''Avec une structure saine et de tels volumes, des travaux sont à prévoir (notamment l'électricité) pour transformer ce bien en une demeure de prestige. Des combles aménageables pour agrandir l'espace nuit. C'est l'investissement intelligent par excellence : achetez au juste prix, rénovez à votre goût, et créez une valeur patrimoniale immédiate.'' Le coup de pouce financier Ne voyez pas les travaux comme une contrainte, mais comme un levier ! Profitez des aides massives pour booster votre confort : MaPrimeRénov' & Primes CEE : L'État finance votre isolation et votre chauffage. Éco-PTZ : Empruntez jusqu'à 50 000 € à taux zéro pour vos travaux énergétiques. TVA réduite à 5,5% : Pour une rénovation haute performance à prix doux. Prix : 189 900 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe D (217 kWh/m².an) | GES : Classe D (36 kg CO₂/m².an) Énergie : Coûts estimés entre 1 660 € et 2 210 € / an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Un excellent point de départ pour une maison de ville ! Coup de foudre imminent ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite privée et venez prendre la mesure du potentiel de votre futur ''chez-vous''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5827