Propriété à vendre, Plestan (22)

Description

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier polyvalent situé dans un environnement calme, offrant de multiples configurations de vie. 50 min de Rennes, 5 min de Lamballe, 20 min de Saint-Brieuc, 2 min de la RN12. Maison principale (170 m²) : Un espace spacieux et lumineux avec une architecture de caractère. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, garage attenant et une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC). Étage : Mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, espace bureau, salle d'eau et WC. Deuxième Maison (Prête à l'habitation de 80m2) : Idéale pour la location ou recevoir des proches. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, un garage. Étage : 2 chambres supplémentaires. Troisième Maison (À rénover) : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage. Dépendances et Extérieurs Grange : 90 m² au sol (beau volume de stockage ou potentiel d'aménagement). Grand Garage de 60 m² : Équipé d'une mezzanine et de doubles portes, dont une grande hauteur conçue spécifiquement pour un camping-car. Atouts techniques : Présence d'un puits et assainissement récent conforme. Les + du bien Ensemble rare sur le marché Fort potentiel locatif Idéal projet familial ou professionnel Nombreuses dépendances Beaux volumes Idéal investisseurs, revenu locatif mensuel estimé à 1500€. Contactez moi dès à présent pour une visite. Cette annonce référence 321525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr