Maison à vendre, Romagnieu (38)

Description

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de *Romagnieu*. Ce type de bien reste rare sur le secteur! Implantée sur un terrain plat de 926 m² entièrement clos avec portail, cette maison construite en 2000 développe 99 m² habitables. Le jardin est facile d'entretien, sécurisé et parfaitement adapté à une vie de famille ou à des moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une *belle pièce de vie de 37 m²*, lumineuse et conviviale, offrant un espace salon / salle à manger confortable. La *cuisine ouverte de 10 m²* prolonge naturellement cet espace, favorisant les échanges et la fonctionnalité au quotidien. La partie nuit propose *trois chambres*, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains est complète, équipée à la fois d'une *baignoire et d'une douche*, un vrai plus en termes de confort. À l'extérieur, vous profitez d'une *terrasse carrelée de 20 m²*, parfaitement exposée pour les beaux jours. Un *garage d'environ 18 m²* complète le bien, offrant stationnement ou espace de rangement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : * Pompe à chaleur installée en 2022 * Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2023 * Isolation de la toiture refaite en 2020 * Menuiseries PVC double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Conduit de cheminée existant * *DPE B*, garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées Il s'agit d'un bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.942113