Maison à vendre, Saint-Valery-sur-Somme (80)

Description

À seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un secteur très recherché de la Baie de Somme, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 250 m² habitables, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Configuration actuelle Gîte 1 : 6 couchages Gîte 2 : 12 couchages Communication intérieure permettant de réunir les deux espaces Cuisines et salles de bain indépendantes Salle supplémentaire modulable : extension couchages, bureau ou activité professionnelle Performances amp; confort DPE C Poêle à Granulés moderne 14 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation + batteries 10 kW Stationnement pour 10 véhicules Environnement calme et verdoyant Terrain amp; potentiel Terrain de plus de 6000 m² Possibilité d'installer hébergements insolites ou développer l'activité touristique Accueil d'animaux possible Usage flexible Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs touristiques Peut être transformé en grande maison familiale ou résidence principale + gîte Opportunité rare sur le marché de la Baie de Somme *Visite virtuelle disponible*-Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien modulable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER