Villa à vendre, Maubeuge (59)

Description

ALERTE PLAIN-PIED RARE - PROCHE FRONTIERE MAUBEUGE Beau plain-pied individuel en briques - Type GECIM Quartier proche frontière - Maubeuge (59600) Env. 110 m² habitables Terrain clos et arboré de 1 803 m² (18 ares) 218 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) - Prix à discuter Les espaces de vie - Séjour lumineux 30 m², véritable coeur de la maison - Cuisine équipée 10 m² (induction, vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo) - Possibilité d'ouverture sur le séjour Côté nuit - 2 chambres (11 m² et 16,5 m²) - Dressing fonctionnel - Salle de douche entièrement rénovée avec douche à l'italienne - WC indépendants avec lave-mains Annexes stationnement - Garage 1 à 2 véhicules - Parking goudronné - Dépendances pour rangement, bricolage ou jardin Confort prestations - Chauffage central gaz de ville (chaudière env. 15 ans) - Menuiseries double vitrage récentes - Toiture neuve (octobre 2024 - tuiles terre cuite) - DPE : D GES : D - Taxe foncière : 1 400 € Le terrain - Superbe parcelle sans vis-à-vis - Espace idéal pour détente, jardin, loisirs et repas en extérieur Situation privilégiée - Quartier résidentiel recherché - Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports - Jeumont, Hautmont, Feignies à moins de 10 min - Valenciennes, Binche, Mons env. 30 min Pourquoi cette maison ? - Plain-pied rare sur le secteur - Maison entretenue, habitable de suite - Grand terrain arboré - Toiture neuve = sérénité durable Contact visites : Thierry PENICOT (EI) du réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr