Appartement à vendre, Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)

Description

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : CLARIANE - Les Coteaux de la Lèze 7 Avenue du Grand Vignemale - 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze https://www.korian.fr/maisons-retraite/occitanie/haute-garonne-31/saint-sulpice-sur-leze-31410/ehpad-korian-coteaux-de-la-leze Le Bien : Chambre meublée de 20,12 m2 Prix de vente : 131 148EUR Loyer annuel : 8 000EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 142EUR Votre locataire : CLARIANE Nouveau bail 2026 - 2036 ferme Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com