Maison à vendre, Les Mars (23)

Description

Authentique corps defermecreusois , au cœurd'un environ paisible et verdoyant, cesuperbebien offreun cadre de vierare , alliant calme absolu etproximité descommodités (écoleprimaire ,collège,commerces , banques, restaurants ,garages , assurances , fleuristes , bars ). Idéalement situé à 1h30 deClermont-Ferrand, 3h deLyon , 50 km deMontluçonet1 h deguéret. Unepropriétéhistorique etprécurseur , cettefermefaitpartie des touespremières avoirdéveloppé lecamping à lafermeetl'accueil en chambresd'hôtes, etdispose encore aujourd'hui detoutes lesinfrastructures nécessaires pourpoursuivrecetteactivité. Implantée sur 22 hectares de terres , elleséduira aussi bien lesporteursdeprojets touristiques,pédagogiques , ou agricolesquelesamoureuxchargésdeslieuxd'histoire. Au rez-de-chaussée 1 chambre , 1 salon , salleà manger wcsalled'eau,cuisineéquipée ouverte sur ungrandespacedeviede60 m2 environaccessiblepardeux entréesautrefoisau repasconviviaux desvacanciers. Al'étage7 spacieuseschambres(10-17 m2)équipéesd'un lavabo etbidet, salled'eau et wc , un appartement indépendantavec uneentrée privative ( une chambre , petite cuisine )Nombreuxbâtiments agricoles (étable , écurie , atelier , tunnel poulaille ,sanitairesadaptés à l'accueil dupublic .Unesourcenaturelle d'eaupotable situéeenamontalimentantlamaison. Toitureenbon état , Chauffageau bois etélectricitéAssainissementetélectriciténon conformes , Simplevitrage .Grenier non aménageable Bâtiment sainoffrantunpotentiel derénovation Fibre dans levillage .Quevoussouhaitez reprendreuneactivité touristique , investir , développerun projet pédagogiqueou agricole , ou simplement vivre dansun carde naturelexceptionnel , cette propriété représente uneopportunité raresurlemarché. Unlieu uniqueà découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683