Appartement à vendre, Saint-mande (94)

Description

RARE : CALME & SOLEIL AU COEUR DE SAINT-MANDÉ À 7 min du Métro L.1 – 3 min de la Mairie et du Jardin de la Mairie Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 4 pièces traversant de 81,26 m² (Loi Carrez), situé au sein d'une copropriété de standing des années 90. Niché dans une rue piétonne, cet appartement offre le luxe rare du silence absolu en plein centre-ville. SES ATOUTS EXTÉRIEUR PLEIN SUD : Un balcon de 3 m² orienté plein Sud, véritable bain de lumière prolongeant le séjour. CADRE PRIVILÉGIÉ : Situé dans une rue piétonne, au calme total, dans un immeuble récent avec gardien et ascenseur. LUMINOSITÉ : Un appartement traversant, baigné de soleil tout au long de la journée. UN PLAN FAMILIAL IDÉAL : Parfaitement agencé pour une vie de famille fluide, il se compose de : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards de rangement. Un séjour spacieux et ensoleillé accédant directement au balcon. Une cuisine séparée à imaginer selon vos envies. Trois chambres confortables, au calme. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. PRESTATIONS & EMPLACEMENT : Immeuble de standing (construction années 90) : isolation et confort thermique garantis. Proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de bouche et du Métro Saint-Mandé (Ligne 1). Parking en sus : Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée dans l'immeuble (26 000 €). Le mot de l'expert : 'C'est l'appartement familial par excellence. Réunir trois chambres, un balcon plein sud, un immeuble récent et le calme d'une rue piétonne à 7 minutes de la ligne 1 est une opportunité rarissime sur le secteur de Saint-Mandé.' Une adresse de premier choix. Contactez-nous pour organiser une visite privée !une visite et découvrir ce havre de paix ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.