Maison à vendre, Nérac (47)

Description

A deux pas du centre-ville de Nérac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface d'environ 110 m², elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, accompagnée de WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total offre un vrai plus : il peut servir d'espace de loisirs, d'atelier ou de rangement selon vos besoins. Le terrain de 1 610 m², permet d'envisager différents projets : piscine, agrandissement ou simple espace de verdure. Il dispose déjà de cuves de récupération d'eau de pluie et d'un abri de jardin avec atelier fermé. Construite en brique pour la partie principale et en parpaing pour le sous-sol, la maison bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Proche des écoles, des commerces et des services, elle se situe dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Un rafraîchissement serait à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais elle offre une belle base pour un projet familial ou d'installation à Nérac.