Maison à vendre, Castelculier (47)

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison située à ST MAURIN à moins de 20 mns de CASTELCULIER. Maison rénovée de 106,5 m² – Grand terrain clos de 3 149 m² – Terrasse couverte Découvrez cette charmante maison rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 106,5 m²offrant de beaux volumes sous toiture, située dans un environnement agréable, au calme, avec école et épicerie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied, complétées par une pièce supplémentaire en mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'un espace buanderie avec évier, placard, et d'un accès à un grenier dans les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 3 149 m², avec une piscine hors sol, ainsi que d'une belle terrasse couverte pour vos moments de détente. Prestations et équipements : - Chauffage par radiateurs à inertie sèche + climatisation réversible - Volets roulants électriques - Ballon d'eau chaude électrique 200 L (installé en septembre 2021) - Fibre optique installée - Assainissement individuel (non conforme) - Taxe d'habitation : 760 € Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 321749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr