Maison à vendre, Saint-Just-Luzac (17)

Description

COUP DE CŒUR ! Jolie maison entièrement rénovée. Idéale premier achat, maison de vacances, location saisonnière... Un vrai cocon avec le charme de la pierre ! Emplacement géographique idéal : Plages de Marennes et de Ronce-les-Bains à moins de 20 minutes, et commerces et services à 10 minutes à pied (épicerie, cabinet médical, pharmacie, coiffeur...) Maison sans extérieur composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire aménagée neuve, un séjour, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire d'angle et douche, et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une pièce pouvant être aménagée en petite chambre ou bureau, et un WC indépendant Aucuns travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif : location saisonnière ou annuelle, location étudiants ( arrêt de bus à 4 minutes à pied pour le Lycée de la Mer et du Littoral ) Cette annonce référence 321715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr