Appartement à vendre, Allauch (13)

Description

Situé sur la commune de Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cet appartement T3 de 62.5 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin privatif de 102 m². Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises. Côté pratique, deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du petit immeuble d'un étage, facilitant le quotidien. L'environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur : résidence récente, bel extérieur, deux stationnements privatifs et aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation). Charges annuelles : 768 euros soit 64 euros par mois. DPE réalisé le 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ? (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros.