Maison à vendre, Saint-Clair-de-la-Tour (38)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 100 m² située à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance pratique de Lyon et Grenoble. Construite en 1949, cette demeure allie le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une opportunité d'investissement unique avec un loyer mensuel de 820 € hors charges et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa cuisine moderne, ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 12 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant à la praticité de la maison. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les combles, grâce à leur généreuse hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins. La maison bénéficie d'une place de parking privative, un atout indéniable pour votre quotidien. Le quartier environnant ne manque pas d'attraits, avec un accès facile aux commodités locales : un Carrefour Market et le centre de La Tour-du-Pin sont à proximité. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, simplifient vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.