Appartement à vendre, Marignier (74)

Description

Découvrez ce charmant appartement F5, niché dans un quartier paisible de Marignier, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface généreuse de 91 m², cet appartement traversant situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages vous séduira par son agencement harmonieux et ses volumes accueillants. Dès votre arrivée, un hall d'entrée de 7 m² vous invite à découvrir une cuisine ouverte de 12 m², soigneusement aménagée, qui s'étend vers un séjour baigné de lumière de 19 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur deux balcons filants de 13 m² chacun, vous permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet espace de vie. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.