Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement T3 de 56 m², niché dans le cadre pittoresque de Figeac. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien promet une rentabilité impressionnante de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il génère un revenu annuel supérieur à 8 000 €, offrant ainsi un placement sûr et lucratif. Ce logement, méticuleusement entretenu, se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux, créant un espace de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À quelques pas du centre historique de Figeac, cet appartement jouit d'une localisation enviable. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.