Maison à vendre, Brindas (69)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, offrant environ 121 m² de confort et de modernité, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Brindas. Conçue de plain-pied, elle s'ouvre sur un espace de vie convivial prolongé par une terrasse en bois, le tout sur une parcelle généreuse de 567 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant. Une deuxième chambre, agrémentée d'un coin bureau, offre une vue apaisante sur la nature environnante. La troisième chambre, transformée en salle de cinéma, est un véritable cocon avec moquette, traitement phonique et jeux de leds. Une buanderie, une salle d'eau avec double douche et un second WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois de 20 m² orientée Sud/Est, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, s'intégrant harmonieusement au séjour. Un grand cellier vient parfaire cet espace. Le sous-sol complet de la maison abrite deux garages, dont un spacieux de 25 m², une cave-chaufferie, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures. De nombreux rangements intégrés et des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un poêle à bois et un chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses écoles. L'arrêt de bus 73, à proximité, permet de rejoindre facilement Gorge de Loup et le centre de Lyon. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1515 € par an • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique avec poêle à bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.