Propriété à vendre, Agen (47)

Description

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur du quartier recherché de Rodrigues à Agen. Cette maison individuelle de 150 m², répartie sur deux étages, se dresse fièrement sur un vaste terrain constructible, offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires. Le terrain, initialement de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², ouvrant la voie à des projets résidentiels ou commerciaux ambitieux. La maison existante dispose d'un sous-sol généreux de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage ou d'autres services annexes, garantissant ainsi une flexibilité et un potentiel d'aménagement considérables. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en étant facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le secteur, en pleine expansion, est propice à des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché dynamique en matière de logements et de résidences de services. À quelques pas du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du sous-sol : 100 m² - Surface du jardin : 5 000 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.