Duplex à vendre, L'Isle-d'Abeau (38)

Description

Plongez dans le confort de ce duplex contemporain de 87 m², situé au cœur de L'Isle-d'Abeau, dans une résidence récente de 2022. Ce bien, soigneusement entretenu, se distingue par son agencement sur deux niveaux, sa terrasse spacieuse et son double garage. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², une salle de douche moderne et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 11 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains avec WC. La terrasse de 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes incluent double vitrage, parquet multicouche, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude par chaudière et fibre optique, assurant un confort de vie optimal. Le quartier est très apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires : le lycée Philibert Delorme à 200 m, le collège François Truffaut à 600 m, ainsi que plusieurs écoles primaires à moins de 800 m. Les espaces verts tels que la place des Alpes à 200 m, le parc « Un arbre super » à 600 m et le parc Saint-Hubert à 700 m sont facilement accessibles pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1504 € par an - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.