Appartement à vendre, Bagneres-de-luchon (31)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon. Niché en rez-de-chaussée, il se trouve à seulement 3 minutes à pied des célèbres Allées d'Étigny et à 10 minutes des Œufs, vous offrant un accès facile aux commerces et commodités locales. L'appartement se distingue par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. Vous apprécierez la cave privée de 14 m², parfaite pour vos besoins de stockage. De plus, l'installation d'un poêle à granulés est facilitée grâce à un conduit déjà prévu et un emplacement dédié. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une cour privée d'un côté et une petite terrasse de l'autre, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une grande flexibilité. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur 29,8 m², créant un espace de vie convivial. Les deux chambres, respectivement de 9,55 m² et 9,9 m², sont lumineuses et sans placard intégré. La salle d'eau de 2,6 m² est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace. L'environnement est calme et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles autour de l'appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : E - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.