Villa à vendre, Cuxac-d'Aude (11)

Description

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 130 m², située dans le paisible hameau ''Le Garrigot'' à Cuxac-d'Aude. Nichée sur un vaste terrain de 1374 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et tranquillité absolue. L'extérieur de la maison est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Profitez de 200 m² de terrasses pour vos moments de détente, d'une piscine spectaculaire de 16 x 8 m pour vous rafraîchir, et d'un jacuzzi pour des instants de relaxation. Le pool house, équipé d'un bar, d'un local technique et d'un barbecue intégré, est parfait pour recevoir vos invités. La véranda de 40 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la piscine, tandis qu'un garage spacieux de 65 m² peut accueillir trois véhicules. Une cave à vin et une dépendance de deux chambres avec vue sur la piscine complètent cet espace extérieur d'exception. À l'intérieur, la villa séduit par son séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une climatisation gainable et d'une cheminée chaleureuse. La suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing, et à l'étage, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse de 24 m² surplombant la piscine. Un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le quartier est idéal pour les familles, avec des parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1300 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.