Maison à vendre, Anglure (51)

Description

Situé au cœur d'Anglure (51260), cet immeuble mixte offre un fort potentiel grâce à sa double vocation commerciale et résidentielle, idéale pour un investisseur ou un projet alliant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 80 m² bénéficiant d'une belle visibilité, parfaitement adapté à une activité de commerce, profession libérale ou bureaux. Le local est actuellement loué, générant un revenu locatif de 500 € par mois hors charges. À l'étage – Partie habitation Un appartement spacieux et confortable comprenant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires Une annexe offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un jardin clos, appréciable pour la vie de famille. Des panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses d'électricité. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et qualité de vie au cœur de la commune. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire à seulement 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m, facilitant les trajets quotidiens à pied. Caractéristiques techniques - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau : Individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1812 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.