Maison à vendre, Schiltigheim (67)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 158 m², nichée au cœur de Schiltigheim. Construite en 1881 et sublimée par une rénovation complète en 2024, cette demeure conjugue à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Les parquets en bois massif, les menuiseries en PVC double vitrage et l'éclairage LED créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, véritable joyau de la maison, est conçue sur-mesure avec un plan de travail effet marbre, idéale pour les passionnés de cuisine. Les chambres, d'une superficie de 10 à 15 m², sont baignées de lumière et équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, offrant un cadre parfait pour le repos et le télétravail. Les espaces communs sont pensés pour favoriser la convivialité, avec une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique, promettant des moments de partage inoubliables. Une buanderie entièrement équipée, une cave spacieuse, une cour avec un garage double et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des communs assure un cadre de vie impeccable. Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois garantit un taux d'occupation optimal. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès aisé aux commodités. Le bus CTS 50/60 ''Fondeur'' se trouve au pied de la maison, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim, à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 620 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.