Maison à vendre, Ploeuc-L'Hermitage (22)

Description

Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1600 m² ponctué de majestueux pins, cette ancienne ferme de 183 m² rénovée se cache au coeur d'un hameau préservé, à seulement 5 mn en voiture du bourg de Ploeuc-l'Hermitage. Ce refuge singulier, où l'authenticité de la pierre rencontre le luxe de l'espace, offre un cadre de vie reposant, loin du tumulte urbain. L'entrée dessert un grand séjour de 60 m², véritable pièce maîtresse avec sa cheminée ancienne. En hauteur, une mezzanine fonctionnelle offre un espace bureau avec vue sur la pièce de vie. Au même niveau se trouvent une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce avec insert pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau avec WC, une lingerie ainsi qu'une cave complètent ce niveau L'étage, dédié au repos, dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Attenant à la demeure, un grand garage fermé de belle dimension accueille une chaufferie dans sa continuité ainsi qu'une remise. A l'étage de ce garage, une vaste pièce atelier baignée de calme attend vos projets les plus créatifs, qu'ils soient artistiques ou artisanaux. Côté jardin, les amoureux de la terre seront comblés par un espace potager, agrémenté d'une serre, idéal pour cultiver ses propres récoltes en toute saison. Un refuge de caractère alliant générosité des volumes et calme absolu, idéal pour une vie de famille en toute sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 740 euros et 6 460 euros par an Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032 Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.