Appartement à vendre, Lucinges (74)

Description

Lucinges – Appartement T2 à vendre de 53,91 m² avec terrasse de 23 m², parking privatif et cave – copropriété récente À Lucinges, commune recherchée de Haute-Savoie située à proximité de Genève, découvrez cet appartement T2 de 53,91 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes comprennent : Une place de stationnement extérieure privative, Une cave d'environ 2,51 m² offrant un espace de rangement complémentaire. Les atouts de cet appartement à Lucinges : Appartement T2 de 53,91 m², Terrasse de 23 m², Rez-de-chaussée, Cuisine équipée, Chambre avec placard, Place de parking privative, Cave, Copropriété récente, Faibles charges de copropriété, Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate du centre de Lucinges, Accès rapide vers Annemasse, la Suisse et Genève. Cet appartement à vendre à Lucinges constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du bassin genevois. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des communes les plus appréciées des Voirons. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.922163