Maison à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

À seulement 18 minutes de La Grande-Motte, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture soignée et son emplacement idéal. Située entre Montpellier et Nîmes, à quelques minutes des plages méditerranéennes et à seulement quinze minutes du Le Grau-du-Roi, elle bénéficie également d'un accès autoroutier à 4 minutes en voiture, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des axes principaux et des zones d'activité. Construite en 2018 par un architecte, la maison propose environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour contemporain s'ouvre largement sur deux terrasses, dont l'une jouxte une piscine à débordement, estompant la limite entre intérieur et extérieur. La cuisine, centrée autour d'un îlot, allie design et fonctionnalité, idéale pour cuisiner ou recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied constitue un véritable havre de confort avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo équipée d'un système audio et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre avec rangements intégrés, des toilettes séparées, une buanderie traversante et un garage spacieux avec mezzanine motorisée complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et tranquillité. L'une dispose d'une terrasse solarium privative avec spa, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen en toute quiétude. À l'extérieur, chaque espace a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine à débordement, cuisine d'été, terrasses et rangements s'harmonisent pour créer un cadre élégant et accueillant, idéal pour profiter du climat du Sud. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes assurent un confort optimal : menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complet. À proximité immédiate des commerces, à cinq minutes de l'autoroute, vingt minutes de Montpellier et de Nîmes, et seulement quinze minutes des plages du Le Grau-du-Roi, cette villa allie emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Moderne, raffinée et prête à vivre, elle séduira les amateurs d'un véritable art de vivre méditerranéen. Prix de vente : 599 000 euros, honoraires d'agence inclus Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr