Maison à vendre, Rouen (76)

Description

Maison Bourgeoise de Standing - Un Joyau du Patrimoine Immobilier Imaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 210 m² habitables, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres spacieuses, son séjour de 31 m² baigné de lumière, et ses 4 niveaux pleins de caractère, cette propriété est un rêve devenu réalité. En excellent état, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La qualité de matériaux des ouvertures et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité. Profitez d'un jardin pour les soirées d'été, et d'une terrasse de 31 m² pour des moments de détente inoubliables. Un balcon de 15 m² offre une vue dégagée sur la capitale normande. La cave de 70 m² est parfaite pour le rangement ou les projets créatifs. Avec un chauffage gaz individuel et un assainissement conforme, cette maison allie praticité et élégance. Les 2 toilettes dont un indépendant, la salle de bains accompagnée d'une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Un quartier privilégié et recherché, à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles, et de la gare , elle propose aussi un cadre propice aux balades dans un quartier calme et discret. Véronique GARMIGNY Conseillère Immobilier Indépendant enregistrée au RSAC de ROUEN sous le numéro 941 832 040 (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Véronique GARMIGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941832040 RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux