Maison à vendre, Jonzac (17)

Description

Maison de plain pied non mitoyenne, à seulement 7 min de Jonzac, 45 min de Royan et 1 h de Bordeaux. Au calme sans être isolée, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. ***Caractéristiques*** - Entrée : avec placard - Pièce de vie traversante : cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 Chambres avec placards intégrés - Salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque - WC : indépendant - Annexes : cellier/buanderie, garage de 18 m² ***Points forts*** - État irréprochable : maison ?clé en main', façades repeintes en 2024 - Portail électrique, jardin clos, piscine hors-sol, cabanon - Adoucisseur d'eau, - Terrain : 1 100 m² entièrement clôturé, Non Inondable, pas d'argile. Équipements - Chauffage : pompe à chaleur Air/Air - Assainissement : individuel aux normes ***DPE*** - Classe énergie : B (72 kWh/m²/an) , GES : A (2 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 euros et 1 043 euros, abonnements compris (référence 2021?2023) ***Informations complémentaires*** - Taxe foncière : 575 euros - Budget : 219 000 euros FAI - Honoraires : à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Non Inondable, pas d'argile Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET , au 06 66 38 25 17 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .