Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

Située à Nogent-sur-Loir, à 5km de l'autoroute et 4km de la gare, cette maison de village de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution sur un terrain de plus de 1400m². Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel de 28m², de 4 chambres (dont 2 à l'étage), d'une salle d'eau et d'un wc et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau peuvent permettre d'agrandir les espaces habitables selon vos envies et besoins. Des travaux de mise à jour sont à prévoir notamment l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 300m², complétée par un petit jardin. Le bien comprend également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état.Cette maison offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, extension, valorisation du potentiel existant… Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation.Maison non soumis au DPE.N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations et organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740