Maison à vendre, Caussade (82)

Description

A SeptfondsMaison de ville de plain-pied d'une surface habitable de 89 m²environ, actuellement louée. Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités (médecins, écoles, etc.), accessibles facilement à piedElle se compose :•d'un séjour avec cuisine aménagée de 27 m²,•de deux chambres de 13 m² chacune,•d'une salle de bain,•d'un bureau,•d'une cuisine secondaire.En termes de confort, le bien est équipé d'un chauffage central par chaudière fioul. Une climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans l'une des chambres.Point fort : les combles sont facilement aménageables et bénéficient d'un accès totalement indépendant. Ils offrent un potentiel supplémentaire d'environ 88 m², avec la possibilité de créer un second logement indépendant. L'accès à ce futur logement peut être entièrement séparé grâce à une entrée distincte déjà présente.Bien sans jardin adapté à un projet d'investissement locatif.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 200 €Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 7,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411