Maison à vendre, Chavagne (35)

Description

Si vous aimez les grands espaces, la verdure et les lieux atypiques, venez découvrir cette maison située à Chavagne. Implantée à l'entrée de la commune, à environ 15 minutes de Rennes, elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des chemins de halage et d'un arrêt de bus. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 585 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative et dressing, ainsi que des WC indépendants. Un véritable atout complète ce bien : un hangar d'environ 100 m², accessible directement depuis la maison par un couloir. Ce bâtiment, à destination artisanale, offre de beaux volumes et permet l'installation d'un atelier, de bureaux ou de locaux liés à une activité artisanale, conformément à sa destination. Le hangar comprend également des WC permettant une utilisation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la piscine, à la terrasse et à la cuisine d'été, le tout dans un cadre verdoyant. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente et confèrent à ce lieu une véritable atmosphère de vacances, tout en restant à proximité de Rennes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2024 Référence : 633MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 344 000 euros FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 329 000 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f