Maison à vendre, Fontaine-la-Mallet (76)

Description

EXCLUSIVITE - PROPRIETE A VENDRE - RARE SUR LE MARCHE C'est sur la commune de Fontaine La Mallet, sur un terrain plat de 2500m2, que cette superbe propriété à été bâtie en 1979. Au bout d'une grande allée, vous découvrirez un vaste parking donnant sur l'entrée de la maison principale et ses 174m2 habitables. La deuxième partie, attenante, de 130m2 est composée d'un double garage avec cave à vin et combles aménagés de 50m2 ainsi qu'un autre garage individuel. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette maison intégralement couverte en ardoises naturelles et très bien entretenue. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit a envisager, la qualité des matériaux de construction utilisés lui permet de bénéficier d'un diagnostic énergétique favorable. Elle comporte au rez de chaussée, une très belle entrée cathédrale desservant une cuisine donnant accès à une véranda de 20m2, un séjour salon exposé plein Sud donnant sur le jardin, deux chambres de 12 et 15m2 avec rangements, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, équipées elles aussi de rangements, de 17, 13 et 12m2 dont une avec accès sur balcon. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Sa situation proche des axes routiers principaux, son exposition, sa configuration ainsi que son potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité ! Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 473000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre. L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3137€ et 4245€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3 Référence agence : 4406