Villa à vendre, Albon (26)

Description

À vendre - Villa contemporaine de plain-pied de 142 m² sur terrain clos de 1 775 m² - Calme et belles prestations Prix : 366 000 € FAI - à 10 mn de SAINT-UZE, Contact : 06 36 10 35 80 Située au coeur d'un hameau paisible sur la commune d'Albon, à seulement 40 minutes de Valence, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2012, séduit par son élégance, son confort et sa tranquillité dans un cadre verdoyant. À proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal : Roussillon à 20 minutes, Saint-Vallier à 10 minutes et Valence à 45 minutes. Intérieur : Hall d'entrée en pierre naturelle Séjour cathédrale de 75 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec vaste îlot central, piano de cuisson (4 fours), hotte récente, nombreux rangements et cellier/buanderie de 4,5 m² Deux grandes chambres de 17 m² avec dressings et arrivées d'eau permettant la création de salles d'eau privatives Troisième pièce de 9,5 m² (actuellement dressing) pouvant être aménagée en chambre ou bureau Salle de bains d'environ 10 m² en travertin avec baignoire, douche à l'italienne hydromassante, meuble vasque et sèche-serviettes WC indépendant Extérieur : Terrasse carrelée de plus de 100 m² entourant élégamment la maison Jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'oliviers et de cyprès Allée privative avec portail et vaste espace de stationnement Chalet indépendant de 20 m² (atelier, rangement ou bricolage) Enclos dédié pour animal de compagnie Confort et technique : Chauffage électrique neuf Installation électrique et plomberie récentes Assainissement individuel parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant nature, confort et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr