Maison à vendre, Sevrier (74)

Description

Environnement résidentiel - Vue montagne - Calme absolu Située au fond d'une impasse, à l'orée des bois, cette villa contemporaine individuelle bénéficie d'un emplacement rare à Sevrier, à proximité immédiate du lac d'Annecy et de la voie verte. Implantée sur un terrain privatif de 930 m², piscinable, elle offre une vue dégagée sur les montagnes, notamment la Tournette, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques principales Surface habitable : 148,85 m² 4 chambres Garage + 2 stationnements extérieurs Exposition sud-ouest Terrain plat et aménageable Organisation des espaces Rez-de-chaussée Entrée Pièce indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC (chambre, bureau ou studio) Buanderie Garage intégré Rez-de-jardin Entrée avec placard Belle pièce de vie de 47 m², ouverte sur terrasse et jardin Cellier WC indépendant Accès à un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec salle d'eau et WC Étage 3 chambres dont une suite Salle de bains WC séparé Dégagement Extérieurs Terrasse de 21,55 m² Terrain piscinable de 930 m² Garage de 22,26 m² 2 places de stationnement extérieures Prestations et confort Construction à ossature bois avec double isolation Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés Performances énergétiques conformes à la réglementation environnementale actuelle Matériaux durables et finitions soignées Possibilités d'aménagement et de personnalisation intérieure Environnement Quartier résidentiel recherché À pied du lac et de la voie verte Accès rapide Annecy / axes principaux Cadre naturel, calme et harmonieux Informations complémentaires Le bien est proposé au prix public, identique à celui pratiqué en direct, avec un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la remise des clés. Plans, notice descriptive, projections d'aménagement et visite du site disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr