Maison à vendre, Cergy (95)

Description

Située au sein d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec la nature, cette propriété de 1991 déploie une architecture en cascade résolument singulière sur une surface utile d'environ 238 m². A seulement quelques minutes à pied de la gare par une sente piétonne, cette maison familiale propose une organisation spatiale fluide répartie sur trois niveaux. L'entrée au rez-de-chaussée dessert trois premières chambres lumineuses, dotées de parquets chaleureux et d'une belle hauteur sous plafond. L'escalier en bois mène au coeur battant de la demeure : un vaste séjour double en rez-de-jardin. Cet espace de vie, magnifié par un toit cathédral et une cheminée à insert, s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes ouvertures. Une cuisine dînatoire équipée avec arrière-cuisine et une suite parentale spacieuse, agrémentée d'un parquet style « pont de bateau », d'un dressing et d'une salle de bain complète, finalisent ce niveau dédié au confort. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre ainsi qu'une vaste pièce polyvalente isolée phoniquement, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un bureau, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires ou un home cinéma. L'extérieur se compose d'un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, prolongé par une terrasse en dalles ceinturant la bâtisse. Un portillon privatif ouvre directement sur la coulée verte, cheminement bucolique reliant la propriété aux écoles et aux commodités urbaines en toute sérénité. Un garage double motorisé et des stationnements extérieurs complètent les prestations de ce bien fonctionnel. Cette maison se distingue par ses volumes atypiques et son lien privilégié avec l'environnement naturel, offrant un art de vivre rare aux portes de Paris. Le cadre de vie privilégie une accessibilité optimale, la gare de Cergy Le Haut (RER A et Ligne L) permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Le quotidien est facilité par la présence d'un groupe scolaire à moins de 300 mètres, tandis que les commerces de bouche, supermarchés et services médicaux sont accessibles en moins de cinq minutes. Ce secteur paisible offre un accès direct à des sentiers de promenade menant jusqu'aux étangs de Cergy, conjuguant parfaitement vie citadine et parenthèse verdoyante. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 3 360 euros et 4 816 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que à la suite de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 890 111 511 Pontoise 06 72 47 78 86 Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.