Appartement à vendre, Montboucher-sur-Jabron (26)

Description

Au cœur de Montboucher-sur-Jabron, à quelques minutes seulement de Montélimar, cet appartement rare prend place dans un château du XIIIᵉ siècle chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec soin entre 2021 et 2023 pour offrir un cadre de vie alliant élégance patrimoniale et confort contemporain. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence sécurisée — composée de seulement 11 copropriétaires — séduit par son jardin arboré parfaitement entretenu et sa grande piscine (12 x 7 m) Au pied du château, toutes les commodités sont accessibles, dans un environnement typique de la Drôme provençale où règnent calme, verdure et authenticité. L'appartement, baigné de lumière, révèle tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet chaleureux, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et d'une isolation performante (DPE C / B). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de deux chambres confortables avec moustiquaires, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. Climatisation réversible et chauffage individuel complètent les prestations. Côté dépendances, vous disposerez de deux places de parking, d'un box privatif ainsi que d'un local à vélos commun. La vue dégagée sur la vallée et l'arrière-pays Drômois offre un sentiment d'espace et de sérénité rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, sans compromis entre cachet et praticité. -Charges de copropriété maîtrisées d'environ 90 € par mois (incluant entretien du parc, de la piscine et des parties communes) -Taxe foncière : 870 € -Tout-à-l'égout Un bien de caractère, parfait en résidence principale élégante, pied-à-terre de charme ou adresse confidentielle en Drôme provençale — ici, il ne reste plus qu'à profiter du cadre exceptionnel. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 602280 )