Maison à vendre, Olivet (45)

Description

RARE - OLIVET CENTRE BOURG Charmante maison XVIII / XIX ème de 300 m2 habitable environ sur un beau terrain arboré et clos exposé plein sud. Grand salon lumineux avec respect des matériaux anciens (Tomettes anciennes) et majestueuse cheminée. La maison peut se partager en plusieurs espaces privatifs par des escaliers d'accès séparés avec cinq / six chambres dont trois suites parentales complètes. Possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée.(Actuellement un bureau). Trois pièces supplémentaires en rez-de-chaussée peuvent aussi permettre une activité en profession libérale ou des espaces adaptés pour du télétravail. Beau jardin arboré et clos avec grande terrasse et plusieurs massifs de fleurs - Aucun vis à vis. Gagage pour deux voitures avec porte automatisée. Studio de 28 m2 avec entrée séparée permettant de générer un revenu locatif éventuel de 500 € / mois ou lieu de vie idéal pour un ado ou un jeune adulte à la recherche d'autonomie ! Belle cave voûtée en sous-sol. La situation au coeur du bourg permet un accès à pied sur tous les commerces de grande qualité d'Olivet, de toutes les commodités et, surtout, de toutes les écoles publiques ou privées pour faciliter la vie de vos enfants et, accessoirement, des parents ! Nous vous attendons avec impatience pour organiser une visite de cette belle propriété dont les caractéristiques sont tellement rares au centre ville d'Olivet ! Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4064.00 et 5499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.