Maison à vendre, Maresches (59)

Description

Stop aux loyers : passez enfin chez vous ! Maison fonctionnelle dans résidence paisible à Maresches – 89 m²habitables – 3 chambres – Bureau – Garage – Jardin – Proche Valenciennes / Le Quesnoy Maison située dans une résidence calme, entre Valenciennes et Le Quesnoy, idéale primo-accédants. comprenant : Au rez de Chaussée Séjour lumineux avec accès à la terrasse, vue campagne par la baie vitrée Cuisine fonctionnelle à repenser donnant accès à la terrasse par une baie vitrée À l'étage: Un palier donne accès à 3 chambres lumineuses avec placards; Bureau (télétravail / chambre enfant) Salle de bain à rénover mais fonctionnelle Extérieurs et annexes : Garage avec point d'eau et branchement machine à laver Cave d'environ 50 m² Jardin avec vue sur la campagne? Secteur recherché – environnement paisible – accès rapide axes Valenciennes / Le Quesnoy. ? Parfait premier achat immobilier / investissement locatif. Les équipements: ?ballon eau chaude 200 litres ?chauffage électriques individuels ?fibre LES ATOUTS : ? Une maison familiale dans une résidence au calme ? Un jardin clôturé avec vues sur la campagne ?accès jardins par plusieurs baies vitrées ? * possibilité 3 chambres ? Taxe foncière :€ / an ??DPE : F (335 kWhEP/m2.an) ??GES : C (13 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€ à 3710€/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 ? INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC