Appartement à vendre, Loos (59)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 20.01m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 6 950euros Rendement locatif de 5.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.21% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Cotonnières au 2 5, rue de Londres à LOOS - LILLE : Grâce à sa situation géographique stratégique, entre ville et espaces verts, LOOS offre à la résidence un environnement calme et verdoyant, tout en permettant aux résidents de bénéficier de la proximité des services, des commerces et des structures médicales de la métropole lilloise. Un lieu de vie alliant sérénité, accessibilité et convivialité. Entourée d'un jardin arboré, la résidence offre un environnement paisible propice aux promenades. Des ateliers mémoire, chant, jeux, ainsi que diverses animations et sorties, sont régulièrement proposés pour favoriser le lien social et le bien-être des résidents. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.