Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 16m², situé au 2ème étage. Loyer annuel : 4 661euros Rendement locatif de 4.75% soit net de charges et taxe foncière 4.15% Exploitant - Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E Cet appartement est situé dans la résidence Le Rossini : Cet établissement de facture moderne, comporte également une salle de travail, une table de ping-pong avec baby-foot, une terrasse commune extérieure, une laverie et un parking. Les étudiants de l’IUT Aix-Marseille, de l’université Schumann ainsi que l’université de droit et d’économie peuvent se rendre en cours grâce aux lignes de bus ou par le métro. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.