Maison à vendre, Charnay-lès-Mâcon (71)

Description

Située dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison de 1958 offrant environ 129 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m².Elle se compose aujourd'hui d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux terrasses, dont une spacieuse terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.Les façades récemment ravalées et la pompe à chaleur air-eau contribuent au confort du bien, affichant un DPE classé C selon la nouvelle réglementation en vigueur.Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.? Son véritable atout ? Un rez-de-chaussée aménageable offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale. De quoi adapter facilement la maison aux besoins d'une famille.Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation des espaces permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base saine et évolutive.? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267