Appartement à vendre, Marignier (74)

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement F5, idéalement situé dans un quartier calme de Marignier. Avec ses 91 m², ce bien traversant au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux de 7 m² qui vous mène à une cuisine ouverte de 12 m², aménagée avec soin. Cette dernière s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace convivial et accueillant. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces de vie, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 se trouvent à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.