Maison à vendre, Saint-Laurent-d'Arce (33)

Description

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1881, située dans le charmant village de Saint-Laurent-d'Arce. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 150 m² est un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cheminée centrale, véritable pièce maîtresse du salon, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les quatre chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi que les deux salles de bains, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les sols carrelés et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cet intérieur harmonieux. La cuisine indépendante, intelligemment aménagée, et la salle de lavage viennent parfaire cet espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin de 2950 m² s'étend, véritable écrin de verdure orné d'arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues. Ce terrain piscinable, agrémenté d'une terrasse, est un lieu idéal pour se ressourcer ou cultiver un potager. Le confort thermique est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique optimale. À seulement 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.