Maison à vendre, La Roque-Gageac (24)

Description

Plongez dans l'authenticité d'une maison périgourdine semi-troglodyte, magnifiquement intégrée à la falaise de La Roque-Gageac, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette demeure unique offre une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le majestueux château de Castelnaud-la-Chapelle, vous promettant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 126 m² de surface totale (100 m² Loi Carrez), la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, chaleureux et convivial, abrite une cuisine séparée, une salle à manger et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées cocooning. Les quatre chambres, dont la plupart sont dotées de salles d'eau privatives, offrent un espace idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, profitez d'une grande cave de 25 m², de deux terrasses dont une couverte, et de panneaux solaires en auto-consommation pour une autonomie énergétique partielle. Le terrain de 3 608 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec son potager biologique, sa serre en verre, et ses nombreux arbres fruitiers et chênes verts. La situation de la maison est idéale, à proximité de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² (Loi Carrez) - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballons thermodynamiques - Panneaux solaires : Oui (auto-consommation) - Taxe foncière : 718 € - DPE : D - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.