Appartement à vendre, Saint-Gilles (30)

Description

Découvrez ce ravissant appartement de 55 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété à Saint-Gilles. Actuellement loué jusqu'en novembre 2028, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire en place depuis 2004 est fiable et sérieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour privative, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, garantissant une utilisation optimale. L'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains, bien entretenue, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la praticité de ce logement. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce secteur dynamique et prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1950 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Charges de copropriété : 40 € - Taxe foncière : 805 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique avec stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.