Maison à vendre, Marange-Silvange (57)

Description

Nichée sur les hauteurs de Marange-Silvange, cette maison individuelle de 230 m², construite en 1967, vous séduira par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain de 4 ares 70, elle offre un jardin clos de 800 m² ainsi qu'un espace constructible de 450 m², idéal pour concrétiser vos projets d'agrandissement. Dès votre arrivée, un hall d'entrée carrelé vous accueille et vous guide vers un spacieux salon-salle à manger de 32 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. Cet espace est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine semi-ouverte de 11 m², bien équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un vaste espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une suite parentale, un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux, les possibilités sont infinies. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également la cheminée, les placards intégrés, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, et le grenier aménageable. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. L'école élémentaire La Rousse se trouve à seulement 500 m, et une école maternelle est accessible à 800 m, garantissant un environnement pratique et serein. De plus, la maison bénéficie d'une situation calme et résidentielle, à proximité des autoroutes A4 et A31, et des villages tels que Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 230 m² * Nombre de pièces : 8 * Nombre de chambres : 6 * Nombre de salles de bains : 1 * Année de construction : 1967 * Nombre d'étages : 3 * Surface du jardin : 800 m² * Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires * Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures * Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024) * Eau chaude : combinée au système de chauffage * DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.