Maison à vendre, Pierrefitte-Nestalas (65)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cet immeuble de rapport à Pierrefitte-Nestalas, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort moderne. Érigé en 1932 et entièrement rénové, ce bien se compose de deux appartements T3 lumineux, chacun de 51 m², totalisant une surface de 102 m². Idéal pour un investissement locatif, il s'adapte aussi bien aux séjours saisonniers qu'aux locations longue durée. Le premier appartement, niché au rez-de-chaussée, offre un espace de vie accueillant de 51 m², agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, assure un confort équivalent à ses occupants. En plus de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien jouit d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un rendement locatif élevé. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type : Immeuble de rapport - Surface totale : 102 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Taxe foncière : 1067 € - DPE : C - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.