Maison à vendre, Biollet (63)

Description

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur de Biollet, offrant une vaste surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres confortables, elle est idéale pour une grande famille ou pour réaliser un projet professionnel ambitieux. Le terrain de 12 914 m², agrémenté d'un jardin de 1 400 m², est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, chacune avec ses propres dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un gîte, une ferme pédagogique ou simplement profiter de l'espace pour vos loisirs, cette maison saura répondre à vos attentes. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange et d'autres dépendances prêtes à être exploitées selon vos envies. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Les pièces de vie, ornées de parquet et de double vitrage, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est idéalement située dans un cadre paisible, à proximité de parcs et de jardins publics, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 400 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de places de parking : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, individuel - Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel entre 1 500 et 2 000 € (rachat par EDF) - Eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 1 153 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.