Maison à vendre, Saint-Julien-en-Born (40)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Born, à quelques minutes des plages de Contis. Avec ses 75 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un vaste terrain arboré de 1 500 m², parfait pour se ressourcer. La maison principale, récemment rénovée, propose un espace de vie chaleureux avec deux pièces accueillantes et une mezzanine. Le confort est garanti toute l'année grâce à un système de chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, créant une ambiance agréable en toute saison. Une dépendance d'environ 55 m² enrichit ce bien, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un espace indépendant pour les adolescents ou le télétravail. Elle offre également une belle opportunité pour développer une activité de chambre d'hôtes grâce à son agencement indépendant. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous attend, ainsi qu'une grande piscine chauffée de 6 x 12 m, protégée par un dôme ouvrant, permettant de profiter des plaisirs de la baignade même hors saison. Un double garage offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des parcs, alliant la quiétude de la vie de village à un accès rapide à l'océan. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Maison principale : 2 pièces + mezzanine - Dépendance : env. 55 m² avec 2 chambres, salle d'eau, WC - Année de construction : 1983 - Chauffage : électrique + poêle à granulés - DPE : F - Terrain : 1 500 m² - Piscine : chauffée 6 x 12 m avec dôme - Stationnement : 4 places - Double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.