Maison à vendre, Thiolières (63)

Description

Découvrez cette splendide maison individuelle de 280 m², idéalement située au cœur de la paisible commune de Thiolières. Conjuguant charme historique et confort moderne, cette propriété de caractère, construite en 1881, se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Avec ses 8 pièces et 6 chambres spacieuses, cette demeure est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou s'adapter à un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes. Le vaste terrain de 4 000 m² qui l'entoure est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de résineux, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, pour profiter de baignades en toute saison. Une charmante terrasse avec une cuisine d'été vient compléter cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. L'intérieur de la maison reflète des prestations haut de gamme : un salon lumineux et accueillant, une cuisine séparée et trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, constituent un cadre de vie des plus confortables. Le système de chauffage performant utilisant des poêles à granulés, associé à des radiateurs électriques, assure une efficacité énergétique optimale, renforcée par un chauffe-eau thermodynamique et un double vitrage. La maison est par ailleurs équipée de la fibre optique, facilitant ainsi télétravail et loisirs numériques. Parfait pour les passionnés de projets divers, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une grande chambre froide sous abri. Un poulailler complète ce vaste espace, permettant d'envisager de multiples aménagements. En ce qui concerne l'environnement, Thiolières offre un cadre de vie paisible avec la proximité d'Ambert, de ses commodités et de ses établissements scolaires. Les écoles et parcs sont situés à moins de 100 m de la propriété, soulignant l'attractivité de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 280 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électrique + poêle à granulés - DPE : C - Taxe foncière : 1 625 € - Disponibilité : Fin août 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.