Propriété à vendre, Agen (47)

Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le quartier prisé de Rodrigues à Agen. Cette maison individuelle de 150 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur un vaste terrain constructible, offrant une opportunité rare pour les investisseurs audacieux. Le terrain, d'une superficie initiale de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², permettant la réalisation de projets résidentiels ou commerciaux ambitieux. La maison dispose d'un sous-sol spacieux de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de stockage ou d'autres services annexes, garantissant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le quartier, en pleine expansion, est propice à des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché immobilier dynamique. À quelques pas du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du sous-sol : 100 m² - Surface du jardin : 5 000 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.